一般房屋强拆后如何评估? 一般房屋强拆后如何评估价格

更新时间:2024-04-14 23:06:13作者:佚名

一般房屋强拆后如何评估? 一般房屋强拆后如何评估价格

一、一般房屋强拆后如何评估?

房屋被强拆后的评估程序是按照机构的估值来认定的,在房屋征收的行政赔偿案件中,依照现行法律规定确定行政赔偿项目和数额时的基本原则是,赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照补偿安置方案可以获得的全部征收补偿权益,不能让赔偿请求人获得的赔偿数额低于依法征收可能获得的补偿数额。

此时,对强拆过程中“直接损失”的理解,不仅包括赔偿请求人因违法拆除行为造成的直接财产损失,还应包括其作为被征收人所可能享有的全部房屋征收安置补偿权益,如产权调换安置房、过渡费、搬家费、奖励费以及对动产造成的直接损失等。

二、房屋拆迁包括哪些法定的赔偿项目?

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

综合上面所说的,房屋强拆后也是需要通过评估之后才能确定最终的赔偿额度,一般在评估时就会按照当地的生活水平,以及还有房子的价格,同时还有房子的类型来进行确定,只要确定出来就可以依法的进行补偿,这样才会避免相应的纠纷。

为您推荐

一般房屋强拆后如何评估? 一般房屋强拆后如何评估价格

一般房屋强拆后的评估是按照机构的估值来进行认定,同时也会按居住所在地的经济发展水平来进行确定,但对于赔偿的数额是不能低于赔偿请求人依照补偿安置方案可以获得的全部征收补偿收益。

2024-04-14 23:06

一般若是强拆死人怎么办?

一般若是强拆遇到死人,需要结合拆迁具体情况去确定了相关的处理办法,需要在调查之后,确定相关的责任方,然后再进行赔偿。也需要调查,在强拆过程中,相关部门使用的暴力条件究竟达到何种程度。

2024-04-14 23:05

拆迁房子被强拆怎么办? 房子被强拆了怎么办

拆迁房子被强拆那么是可以第一时间的进行报警处理,并查清参与强拆拆除的工作人员;也可以及时的收集相关的证据,并向法院起诉解决,只要材料齐全就可以保障到自己的合法权益。

2024-04-14 23:05

为什么违法建筑起诉强拆被驳回?

被驳回诉讼请求只有四种情况要么就是原告他的诉讼没有具体的事实客观依据,同时也没有相关的法律依据,或者不是属于法律主张的法律关系。并且还有一种情况,就是已经超过了提起诉讼的正当时间。

2024-04-14 23:05

驾驶汽车逆向行驶什么意思,逆向行驶是什么意思?

驾驶汽车逆向行驶的意思就是违反道路交通标志,在相反的方向行驶,只要有驾驶常识都应该知道,比如在划有实线分割线的道路上,驾驶员驶入对向车道,就属于逆向行驶,如果标有单行线标志,驾驶机动车直接驶入的话,也

2024-04-14 23:05

劳动合同法规定劳动者在试用期的工资是多少

《劳动合同法》中并没有统一规定劳动者在试用期阶段的工资,不过,试用期阶段的工资一般不能低于用人单位相同岗位最低工资的80%,而且试用期阶段的工资也不能少于用人单位所在地政府部门规定的最低工资标准。

2024-04-14 23:05