一、公有住房买卖合同效力纠纷管辖地是哪里?

因买卖合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。

另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。

二、二手房买卖合同效力纠纷怎么处理？

关于二手房产买卖效力合同的纠纷问题很多，比如因房价上涨，卖家毁约问题;户口迁移问题;逾期付房款问题;过户税费争议;房屋面积差异等等。

由于涉及到的问题范围非常宽广，不就每一个问题单独做答复，就处理纠纷的程序给大家做简要介绍：

1、要分析《买卖合同》，看是否对已经产生的纠纷有约定;

2、根据合同约定，和双方已经履行合同的情况，分析哪一方违约;

3、守约方可以主张违约方承担继续履行、赔偿损失的违约责任，也可以根据合同约定和法律规定请求解除合同，赔偿损失;

4、要保存好双方履行合同的凭据：比如汇款凭证和收条、短信、微信记录、通讯记录等等。

为了减少二手房交易纠纷的出现，在交易之前对房屋状况要了解清楚，选择正规信誉好的中介机构合理选择房源，在签订合同时要考虑周全，对有可能出现的问题双方作出明确约定，这样才能避免日后的麻烦。

房屋买卖合同纠纷归被告所在地的法院管辖，应该先保管好买卖合同，然后向法院起诉要求其赔偿损失。二手房买卖合同中的纠纷有很多问题，比如房价上涨，买方违约，卖方逾期交房，房屋面积存在差异等问题。