2023年1-10月，宁波商品住宅成交面积为483.8万㎡，同比下降11.4%；商品住宅成交套数为39816套，同比下降12.6%。2023年10月，宁波商品住宅成交面积为28.25万㎡，环比下降26.8%，同比下降54.28%；商品住宅成交套数为2323套，环比下降21.73%，同比下降54.45%。宁波10月房产市场依旧处于低温状态，然而政策调控最大限度的给予市场，宁波房产市场通过政府调控寻找新的契机。另外具体到各个品牌房企以及项目1-10月份的表现情况，可以通过下方的图表说明来详细了解。

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数据说明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-10月31日期间的全口径销售金额与面积以及权益销售金额为统计口径，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年度1-10月份宁波房企TOP20销售金额为1039.88亿元，销售面积为369.94万㎡。销售金额TOP5房企分别为绿城中国、江山万里、保利置业、建发房产、荣安地产，TOP20房企销售金额门槛为21.14亿元。从销售面积来看，TOP5房企分别为绿城中国、荣安地产、得力房产、江山万里、保利置业，TOP20房企销售面积门槛为9.07万平米。

品牌房企绿城中国多次蝉联月度榜单销售金额以及销售面积的双料冠军。此次Top5房企的排名中本地房企占据比例上升，其中江山万里和荣安地产入围销售金额TOP5中的宁波本地民营房地产企业，另外荣安地产、得力房产、江山万里和入围销售面积TOP5中的宁波本地民营房地产企业。国资或央资背景的房企占销售金额及销售面积的Top20榜单席位数量居多。2023年度1-10月份宁波房企TOP10权益销售金额为519.09亿元，权益销售金额TOP5房企分别为绿城中国、保利置业、江山万里、雅戈尔、荣安地产，TOP10房企权益销售金额门槛为33.22亿元。

数据声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-10月31日期间商品住宅销售额为统计口径，主要依据在宁波市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅销售金额榜单来看，2023年1-10月，宁波商品住宅销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为380.99亿元，平均值为19.05亿元，商品住宅销售金额榜单门槛11.63亿元。TOP20项目合计销售面积为114.08万㎡，平均值为5.70万㎡。项目成交前三，其中凤鸣云翠府跃居榜首，明湖怡府位居第二，第三位则是明湖懿秋苑。

▍商品住宅市场解读

2023年1-10月,鄞州区、海曙区、江北区等区域为宁波商品住宅成交均价最高区域。

2023年1-10月宁波市商品住宅分区域成交均价情况

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年1-10月,鄞州区、慈溪市、北仑区等区域为宁波商品住宅成交主力区域，共成交232.52万㎡，占城市成交面积的48.1%。

2023年1-10月宁波市商品住宅分区域成交面积情况

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年10月宁波市新房面积、总价成交结构

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年1-10月,鄞州区、慈溪市、北仑区等区域为宁波商品住宅供应主力区域，共供应192.51万㎡，占城市供应面积的53.3%。

2023年1-10月宁波市商品住宅分区域新批上市面积情况

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

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“新房改”将至，对楼市影响会有多大？

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新政满两月，一线城市楼市正在发生变化！

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地价上限、限墅令取消？三大影响值得关注

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三季度地产政策盘点：全力优化，犹有空间

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➤企业研究

2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2023年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

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头部央企掀起抢人大战，提效率、增活力

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2023中国房地产品牌价值研究报告

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➤房地产市场

2023年前三季度全国房地产开发经营数据解读

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2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

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国庆楼市成交数据出炉，银十平淡开局

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年10月）

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最新！2023年9月十大城市二手房房价地图

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➤物业研究

2023中国房地产服务品牌价值研究报告

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2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

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2023中国物业服务百强企业研究报告

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