人才房在哪里？

蓬江区2023年推出189套人才住房开展配售，分别位于骏景湾领峰花园（29套）、保利悦公馆（15套）、碧桂园滨江天际（34套）、华强国际公馆（47套）、美的卓越公园天誉（64套）。

区位交通便利

上述五个小区地处江门市核心地段—滨江新区主干道华盛路，位于江门大道、珠中江城轨的交通要道。目前滨江新区二期项目“十路一湖”路网工程正全力推进，包括龙腾路、陈垣路、大林路、凤翔路等路网建设。其中，华盛路西延线建成后，将加快江肇高速棠下出口与市区之间的快速转换，缩短滨江新区往广州、佛山等地的行车里程和时间。

生活配套完善

小区周边有江门体育中心、珠西国际会展中心、市档案中心、园山湖公园等地标，休闲娱乐一应俱全。生活配套逐步完善，粤海壹桂府肉菜市场、越秀滨江盛悦肉菜市场、越秀星汇观澜肉菜市场即将投入运营。咫尺之处便得繁华，保利国际广场、保利时光汇、皇冠假日酒店、湾区之眼、铁建城商街等优质商业配套蓄势待发。

享受“家门口”的教育资源

小区周边教育资源丰富，建有蓬江区第一幼儿园、蓬江区实验幼儿园、江门市紫茶小学（滨江校区）和江门市紫茶中学等公立学校，从小区步行即可到达。

人才房如何购买？

哪些人可以买？有什么折扣？

符合条件的各类人才（公务员及参照公务员管理的除外）承诺在蓬江区工作5年，可按以下标准享受优惠购买人才住房：

（一）顶尖人才按房屋配售基准价5折。

（二）一级高层次人才按房屋配售基准价7折。

（三）二级高层次人才按房屋配售基准价8折。

（四）三级高层次人才按房屋配售基准价8.5折。

（五）取得博士研究生学历的人才按房屋配售基准价8折。

（六）取得硕士研究生学历，或具备中级专业技术资格，或具备技师职业资格（技能等级）的人才按房屋配售基准价8.5折。

（七）取得本科学历，或具备高级工职业资格（技能等级），或符合《江门市急需紧缺产业人才目录》的人才按房屋配售基准价9折。

在蓬江区以外就业创业且经认定、评定或举荐的江门市高层次人才承诺在我市工作5年的，可根据人才对应层级按本条（一）至（四）标准享受优惠购买人才住房。

需要符合什么条件？

（一）与蓬江区用人单位签订1年以上（含1年）的全职工作合同（在蓬江区依法缴纳社会保险）或实现自主创业（作为持证人领取营业执照并依法缴纳社会保险或个人所得税）。在蓬江区依法缴纳社会保险，以在用人单位缴纳职工养老保险费记录为准。

（二）申请人家庭在蓬江区拥有不超过1套任何形式住房，拥有的住房建筑面积不超过144平方米。

（三）本人及配偶，只能申请1套人才住房，不可多头、重复申请。

（四）本人及配偶，在居住人才住房期间不得同时享受政府其他住房保障政策。

在蓬江区以外就业创业且经认定、评定或举荐的江门市高层次人才申请人才住房配售的，需满足第（二）、（三）、 （四）条。

什么时候申请、在哪申请？

以后续公告为准

提交哪些资料？

（一）《蓬江区人才住房配售申请表》一式二份。

（二）申请人本人及其配偶、未成年子女身份证明（身份证、户口本或外籍人员护照）。

（三）江门市高层次人才只需提供由人社部门出具的高层次人才证明或江门市“人才绿卡”相关材料；其他人才需提供学历证明材料（相关学历学位鉴定或网上查询结果或认证报告）、专业技术资格证书或国家职业资格证书。

（四）劳动合同（申请人为法定代表人的，以《营业执照》核定）。

注：复印件属单位材料须加盖单位公章，属个人材料须本人签名确认，并带原件核验。

如何选房？

轮候选房：人才住房配售实行轮候分配。申请人（单位）持相关身份证明在规定的时间内到指定的地点轮候选房。

人才住房配售按照高端优先、分层分批、逐步解决的原则进行。人才住房应当按照人才类别从高到低顺序依次类推优先配售。享受同类折扣的人才按现场抽签确定选房顺序。在同等条件下，人才住房应当优先配售给急需紧缺高层次人才。

每位申请人只享受一次选房机会，如对备选房源不满意，可自动放弃本期选房资格，下一期（下一批）可重新申请。如申请对象对已选中的房源不满意而放弃的，则两年内不得申请人才住房的配售。

注意事项

（一）申请人在承诺工作期限内调离蓬江区的，应按未服务年限（60个月减去其社会保险缴费月数）所占比例计算，退回相应的房屋配售基准价优惠金额，取消其再次申请人才住房的资格。

（二）配售人才住房5年内不得上市流通周转和以本套住房办理抵押（用于购买该住房的公积金及商业按揭贷款除外），并参照《关于印发〈江门市配建房屋管理工作方案〉的通知》（江建〔2021〕24号）有关规定进行不动产登记。

（三）人才住房配售或赠与所产生的相关税费，按照法律法规规定由相应纳税主体承担。配建车位优先满足人才，可享受一定的优惠，配售流程参照人才住房配售管理，车位配售方案可另行制定执行。

咨询电话

人才住房政策咨询：

蓬江区人才安居办（区住建局）0750-3167013

人才资格、层次、类别咨询：

蓬江区人社局0750-8227520

人才房源和价格咨询：

蓬江区国资局0750-3213251

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 区委组织部、区住建局、区国资局