一个运营了十年的微信公众号在年度发布会上会讲些什么？

2023年12月28日，丁祖昱评楼市2024年度发布会的现场就会揭晓这个答案。

我们正在紧锣密鼓的准备着这场名叫“初心”的发布会，我们记得来时路，我们不忘梦归处。这是我们公众号的第十年，也是第八场年度发布会，需要提振士气，需要方向，需要为理想继续坚持。

“丁祖昱评楼市”的微信公众号，每天七点半推送文章，全年365天，风雨无阻。在十年的时间里，推送了将近5000篇文章，在这条道路上，我们坚持跑出了自己的节奏。

树在，山在，大地在，岁月在，我们还要一个怎样更好的世界？

这周四！12月28日，今年的最后一个礼拜四，第八届“丁祖昱评楼市”年度发布会来了，线上预约通道已开启，此次的线上直播我们将免费开放，带着新鲜出炉的数据与观点与大家见面。

前事不忘后事之师。在去年主题为“新路”的年度发布会上，数据让人记忆深刻。

印象中最深刻的是行业规模，房地产市场规模回到了2015年，甚至是回到了近十年前。

各城市一手房成交规模普降，北上广二手重回三年前，深圳跌至16年来新低。全国土地建面跌了四成，成交集中在北上深杭。豪宅市场一手“打新逐利”，二手“一落千丈”。

我们记录下房地产行业经历的深刻变化。2022年百强企业业绩下降超40%、千亿房企数量锐减一半、融资总量腰斩……2022年，是难。

我们仍然记得，去年发布会上，提出了很多趋势性转变。比如投资渐渐退潮，市场真正进入改善型时代。未来十年，住房增量需求回落至100亿平方米左右。

去年，我们在一起共同寻找“出路”。

有一个很关键的信息，房地产开发模式将被重构，未来采取项目封闭式管理、预售制度变化、融资透明、分类管理将成为房地产开发模式转变的重要方向。企业回归产品，生存第一。

我们深度剖析了第二增长曲线的变化，并试图寻找寻找新的出路，物管筑底反弹，强者恒强；租赁市场活跃，供应激增；文旅需求复苏、报复消费……

2024年度演讲内容将在过去的基础上不断被推翻再重建，一定会更加深刻。今年的发布会上，会有哪些金句和新逻辑？倒计时还有3天，行业充满了期待。

有好的消息吗？有坏消息吗？都有。新的故事正在市场上不断发生着。

过去的2023年，房地产行业供求关系发生重大变化，市场继续底部调整，核心一二线城市加入政策松绑潮，全年273省市622次政策松绑，限制性行政措施几乎全部退出。行业销售表现为“前高中低后稳”，整体规模继续下滑。70城房价全线下跌。全国300城土地成交建面刷新近十年新低。

这一年的数据，仍然在探底。

但积极信号也在传递。以中央政治局会议定调“行业供需关系发生重大转变”为分水岭，政策力度逐渐转向“托举并用”，续期“金融16条”、“三个不低于”、“房企白名单”等纾困措施相继提出。

充满转折意义的2023年即将过去，我们更关心房地产行业的2024。

新的一年，房地产市场能否筑底回升？房企融资能否改善？第二增长曲线又有哪些机会点？

我们摩拳擦掌，期待和每一位抱持初心的地产人，一起寻找答案，寻找解题路径。

七年的时间过去了，我们始终相信，丁祖昱评楼市发布会已经成为行业标签，也成为链接房地产过去与未来的窗口。

2023年12月28日，期待和每一个坚守“初心”的你，一起见证地产之变！

今年和往年有大不同，此次发布会，我们向所有人开放，是的，你没有看错，免费观看！

网上预约通道现在已开启，点击扫描海报上的二维码即可预约。28号下午，你期待的新趋势和新故事，丁祖昱来讲给你听！

过去三年，房地产走了一个上升之后的调整，正在引发行业集体思考，到底房地产行业发展新模式是什么样？房地产未来的发展路径会怎样？

我们走在命运的分叉路口，个体面对着时时刻刻的选择，我们该怎么出发，去向何处？大变局下的每一个个体充满了不确定性。

这是我们今年举办“初心”发布会的意义，微观的企业和个体的企业家该怎么应对变局？

因为初心而坚持，因为梦想不放弃。

我们初心不改，奋斗正当时。

我们对房地产行业仍抱以信心，从2023年底开始，整个行业至少不会再走下坡路，行业发展越来越平稳、健康。

你们特别感兴趣的内容，或者地产任何一个板块的数据，都可以在公众号后面留言，28号我们来一次全方位揭秘！

还有三天，丁祖昱带你读懂2024年的楼市，现在就预约！