你有没有发现，原来昂贵的"晴王"葡萄变成了亲民的"阳光玫瑰"，普通人也能吃上了。

那些让多少人羡慕的大屏智能手机，如今也逐渐成为主流，不再意味着昂贵。

这是我们常讲的"代际差"。

如今，住宅也开始讲究"代际差"了。

一棵蓝花楹，曾经是不少豪宅"讲故事"的载体，现在一般的住宅小区甚至大街小巷都满是蓝花楹曼妙的身影。

LOW-E玻璃外立面、星空顶车库、大气的门头……这些新奇物种，也开始成为许多楼盘的标配。

在重庆房地产市场，开发商们对产品进化的敏感度越来越高了。

有一种"卷"，越来越注重"门面"设计

2023年，在"卷门头"这件事上，特别是今年亮相的一些新楼盘，做得一个比一个气派，一个比一个有仪式感。

比如，你现在看到的示范区，可能就是以后的小区大门。

香港置地启元二期，高约14米、宽约30米的大门结合归家大堂一体设计，带来了强烈的归家仪式感和豪宅尊崇感。

细微处尽显精致和奢华，营造出豪宅的恢弘感：两侧7米高的景墙全部用石材包裹；中间金属幕帘，由1万多颗金属拉丝质感的单体装置环环相扣而成；幕帘之下是山石艺术雕塑，与喷泉水景融成一幅写意山水画；景墙旁的垂直立体景观带，绿植点缀其中，柔化了石材的质感。

大门必有石，无石材不豪宅。

启元毫不吝啬地使用奢石，堪称重庆豪宅市场上奢石应用场景最广泛的项目之一。

在江山颂也是如此。

江山颂的黑金系大门面朝马路一字排开，长达70米，加上两边抬高的界面景墙，足有约180米，占据半条街。

前场是一个酒店式的落客空间，"梵克雅宝精致表盘"高定水景雕塑与水景喷泉遥相呼应，充满了浓浓的法式浪漫氛围。入口处，高贵典雅的fantasy绿奢石景墙、满铺古铜色金属的耳墙、黑色奢石高墙内的山茶花，尽显质感、尊贵、奢华。

在首创·禧瑞礼，宽约25米、高约4.7米的大门，同样带来满满的仪式感和序列感，与其相得益彰的是两旁的山杏和紫薇，据说还是团队耗时半年以上精心挑选的。

有一种"美"，是"高端铝板+LOW-E玻璃"的搭配组合

简单的一块铝板、一扇玻璃，背后不仅是建筑风格的迈进，也是严苛工艺和品质雕琢的呈现，更是一座城市的审美进阶。

纵观重庆楼市，"高端铝板+LOW-E玻璃"的搭配组合几乎成为了住宅产品的流行视觉符号。

在长嘉汇即将交付的组团建筑外立面，有质感和光滑肌理的蓝钻、月光白石材，搭配香槟金的铝板线条、大面积玻璃和优雅的C型曲线立面，极具高级感。

启元的建筑立面，采取了全玻璃外墙，蓝灰色玻璃与弧形金属铝板结合。竖向飘带+流动曲线+大面积玻璃幕墙，灯光映照幕墙，奢丽高光折射如镜面般光洁，既是视觉极致享受，又营造出静谧而奢华的艺术感。

中交中央公园翠澜逸境的外立面，由国际知名的建筑设计机构——goa大象设计操刀，既可融于约2300亩的中央公园，又自有风格。

用暖灰色的石材搭配深灰色铝板，现代简约的经典风格一目了然；蓝灰色玻璃通透质感辅以深灰色金属线条，和谐地相辅相成，美感十足；远远望去，每一户都有超大幅玻璃包裹，大户型大平层肉眼可见；关键的关键，外立面采用巴西进口石材，在阳光下熠熠生辉。

招商渝天府，金属铝板搭配大面积玻璃，现代宽平挑檐，转角圆弧、爱马仕橙色格栅等高级元素被招商熟练运用，凸显出建筑的流线感、时尚感和轻奢感。

礼玉金湾的玲珑屿别墅组团，它的整体建筑外观上极致展现了"江山艇舰"的设计。优美高级的弧形线条，珍贵石材和金属质感搭配全景low-e玻璃，犹如艺术品一般的细节工法，让建筑独具未来感。

越秀悦映湖山的建筑外立面，大面积玻璃搭配米白和咖色的立面设计，充分保障了室内的采光面，颜值和品质感也一度拉满。

国浩·18T，在解放碑天际线上，打造地标建筑。以独具特色的风格、IMAX级环幕玻璃立面、展翼天际的建筑线条，造就国际先锋艺术臻品。

有一种"敢"，先开实景示范区再卖房

现在的楼盘，所呈现的，不再是单纯的售楼处和会客厅，而是更聚焦未来社区生活的真实表现。

在重庆地产市场，大多数新盘亮相，都会选择将实际社区场景前置打开，打造实景示范区，从大门到园林，再到建筑外立面和架空层，让客户所见即是社区未来的模样。

建发缦云在开盘前开放了实景示范区。青黛色的歇山顶、月白色的马头墙，相比传统中式产品的厚重，建发·缦云身上，多了几重轻盈、留白的氛围，有种入画江南的既视感。

极具特色的是，项目地块中原本存在的百年黄桷古树，也被保留下来，打造出一个老重庆的休闲场景和风雅会所相结合的区域，留下了老重庆的情怀。

在招商1872一期呈现的实景示范区，打造了约2万方园林面积，相当于近3个足球场，创造了足够多的流动视觉和生活互动场景。临水之畔，卡座被镜面水景环绕，除了有种打破平面单调的沉浸感，外加上巨大的遮阳伞矗立在旁，归家仿佛有了一种度假感。

青云阙打造了一片极具东方美学的实景示范区。整个示范区取意江南四大名园之"寄畅园"，承袭门第之道，以东方美学，打造"五重归家"礼序，踏水归家约5000㎡观林绿境，特选日本羽毛枫、乌桕等珍贵树木。

华宇御璟首玺的示范区，采用华宇"优+体系2.0"景观理念，将社区景观划分为归家、回游、庭聚三大空间，以"5X5专业标尺"将产品细分至颗粒度极小的标准要求，营造室外精神陪伴乐场。

有一种"奢"，从架空层到高端会所的全面升级

以前的架空层，从摆几张椅子，到加入儿童游乐区、图书室、运动区等，空间不大，但已经足够让人羡慕。

如今的架空层，开发商进行了全部打通，做到了贯通式一体化装修设计，空间颜值也更高了，功能内容也更加多元了。

保利天珺半溪组团，不仅4大主题架空层都高品质兑现，还实景呈现了约1000㎡的下沉式会所，有瑜伽室、健身房、恒温泳池、咖啡吧等，不逊于很多市面上500万级以上豪宅项目会所。

在国浩·18T，雪茄红酒吧、私宴厅、儿童玩乐区、瑜伽房、冥想室、独立的动感单车运动房间、室内健身房等应有尽有，满足不同年龄层次、不同业余爱好的家庭成员的生活需求和社交需求。

国浩·白屿林充分利用架空层每一处场域，以4大休闲功能空间，打造集休闲、运动、会客、娱乐等功能于一体、全年龄段共享互动的臻装会所，为枯燥的生活增添人文情怀与活力。

万科·璞园|璞玉组团在下沉式庭院的外围还为业主提供了共享的盒子空间——璞玉宝盒，其中包含约400㎡的健身盒子——琢心，以及社区客厅——共语。琢心采用最新一代万科健身盒子理念，打造社区私属的健身空间。

今天，2023重庆地产风云榜——项目单项奖正式揭晓。我们重磅发布"2023年度楼盘单项奖""2023年度区域影响力奖""2024年度价值项目"，对于这些年度标杆项目予以盘点和颁奖。

上游新闻 蓝娅莉