来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住小南

图片来源|受访者供图

近日，南京地产圈大事发生：

1、莱斯！金融综合竞争力，南京第七‍

2、调整！南京三大商圈迎来地位升级

3、速看！2024雨花十大重点项目出炉

01

大蓝鲸牛

金融综合竞争力南京第七

1月11日中国（深圳）综合开发研究院发布的第15期中国金融中心指数报告（CDI CFCI 15）显示：南京金融综合竞争力位居全国第七，排名较上一期提升1位。

作为国内权威的金融中心评价指数，第15期CDI CFCI使用了涵盖金融产业绩效、金融机构实力、金融市场规模和金融生态环境等指标体系，对全国主要金融中心城市综合竞争力进行客观评价，南京多项指标位居全国前列。

近年来南京把建设重要金融中心，作为融入新发展格局、提升城市首位度的重要抓手，全市金融业综合竞争力稳步提升。

金融业主要指标保持快速健康增长：

截至2023年11月末，南京市金融机构本外币存贷款余额、证券交易额、保费收入等主要金融指标绝对额均居全省第一、全国前列，预计全年金融业增加值将超过2300亿元。

现代金融组织体系进一步完善：

南京已集聚各类金融、新型金融组织等各类市场主体超过1100家，其中法人金融机构30家，基本形成了以银行、证券、保险为主导，各种新型金融业态并举的现代多元化金融组织体系。

金融服务实体经济力度不断加大：

2023年，南京新增贷款余额超过5000亿元，当年新增居全省第一；市民营企业转贷基金当年实现转贷金额322.43亿元，基金累计转贷金额1363.7亿元，惠及民营企业1.18万家；新增上市企业7家，上市公司总数达161家。

区域金融开放创新稳步推进：

近年来，南京先后获批资本市场金融科技创新试点、科创金融改革试验区、数字人民币以及开展区域性股权市场制度和业务创新试点。目前，南京各类科创金融专营组织超过60家，设立18家科创金融服务驿站，推出200余款科创金融专属产品；全市已有10家企业获得QFLP试点资格，累计申请试点基金规模折合人民币超百亿元。

02

规划大调整

南京三大商圈定位升级

重磅消息！有可靠消息称：南京全市商圈规划，将迎来新一轮大调整！

重点信息如下：

①夫子庙、百家湖商圈，从三级商圈调整为二级商圈

自去年9月，南京商业网点规划信息发布后，有网友建议综合考虑夫子庙影响力、现有商业规模和大文旅商圈特点，提升夫 子庙商圈等级。

百家湖商业活力仅次于新街口，建议提升百家湖商圈等级。

对此，官方表示： 已将夫子庙商圈，从三级商圈升级为二级商圈！已将百家湖商圈，从三级商圈调整为二级商圈。

②南站/大校场商圈规划升级！南京一级商圈规划扩容

在早先的规划中，南京一级商圈只有新街口一个。 不过，据最新传言，南京一级商圈数量有望扩容。

首先是南站/大校场商圈，有望升级为一级商圈。

官方表示：规划南站/大校场商圈包括站南、站北、南部新城三大板块，站点南北重点打造面向商务办公、商旅服务的商业设施，南部新城板块建商业体已达40万方，并规划有国家历史档案馆、南博南馆。

考虑未来规模和影响力，规划南站/大校场商圈定位为一级商圈较为合适。

其次是元通商圈和江北商圈，也有望成为一级商圈。

元通商圈升级。建邺区官方媒体“建邺播报”中明确提到：元通比肩新街口并列一级商圈，打造集聚国际化、时尚化、多元化功能业态，服务全市、南京都市圈、长三角、全国和国际消费人群的国际化消费交往地标。

③城北红山商圈升级为三级商圈

红山商圈目前已经包括常发广场、六角广场等综合体，未来还将有南京玄武花园城、星河COCO CITY等商业体。

城北商圈等级相对其他区域偏低，官方表示，已经结合最新规划，将红山商圈，由四级商圈调整为三级商圈。

03

开局狂奔‍‍‍‍

雨花10大重点民生项目出炉

就在刚刚，2024年雨花10大民生实事重点项目出炉！

其中提到将积极推进中华中等专业学校改扩建、徐工规划初中等18所学校、幼儿园建设；加快推进江苏省人民医院（江苏省妇幼保健院）雨花院区和区公共卫生服务中心建设等。

1、改善群众居住条件。完成保障性建设住房6543套；完成3个老旧小区改造，在全区老旧小区增设200个电动自行车充电设施；为全区310户低收入困难家庭发放住房租赁补贴和7600名人才发放人才安居租赁补贴。

2、改善交通出行条件。推进338省道雨花台区段等16条道路建设；新增车位400个；便捷公交出行条件；保障居民安心出行。

3、优化公共教育资源。积极推进中华中等专业学校改扩建、徐工规划初中等18所学校、幼儿园建设；遴选200名学生开展联合家访；优化办学条件，化解学生接送交通堵塞和安全问题。

4、完善医疗健康服务。加快推进江苏省人民医院（江苏省妇幼保健院）雨花院区和区公共卫生服务中心建设；持续推广“诊间支付”应用场景；深入开展“府院合作”，邀请140名专家下基层坐诊；深入实施“医教协同”；开展心肺复苏、AED使用持证救护培训。

5、打造舒适人居环境。完成10条背街小巷精细化整治；优化提升全区64座环卫公厕日常管理水平，创建8个省级垃圾分类达标小区；对雨花西路、小行路长势过大影响居民生活采光、遮挡信号灯的行道树进行适度修剪；持续改善水环境，完成南南河—圩区小河水系连通工程，南玉带河R16等重点排口溯源排查整改工程。

6、丰富群众文体生活。举办“遇见”街头音乐汇100场次；开展国民体质测试3100人次；开展“品读雨花”等系列活动；持续完善10分钟文化体育圈，推进雨花数据线公园和秦淮新河百里风光带建设、建成雨花城市公园。

7、强化“一老一小”服务。新增养老机构床位40张和1个示范性助餐点；在全区36所幼儿园开办托班，提供约1000个托班学位；实施“梦想改造+”关爱计划，为困境青少年实现不少于500个微心愿；为65名困难家庭学生提供爱心助学款；推进“双托双进”，建设16个养老托育服务设施进社区、园区。

8、完善社会保障体系。实施分层分类救助；为180名残疾儿童提供基本康复服务，发放救助资金300万元；落实优抚政策，关心关爱重点优抚对象。

9、维护社会安全稳定。实施森林防火引水上山项目；开展食品、药品、医疗器械抽检、特种设备安全检查；持续推进防范和处置非法集资工作；建设消防安全科普教育场所，在重点人员密集场所增设消防水压监测系统。

10、有效促进就业创业。新增城镇就业12000人，扶持自主创业2000人，帮扶失业人员再就业5000人，帮扶就业困难人员600人；丰富“贤聚金陵 梦汇雨花”品牌内涵；全年新增65名残疾人实名制就业，为320名残疾人开展实名制托养服务。

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