观点网讯：11月6日，据佛山市公共资源交易信息化综合平台公告，编号为TD2023(SD)WG0067的地块挂牌出让，网上报价期限为2023年11月26日8时30分至2023年12月6日10时止。

据观点新媒体了解，该地块为顺德区大良街道碧桂路以东、逢沙河以北，位处碧桂路以东、逢沙河以北，地块土地面积78444.36㎡，起始价14.3667亿元。

地块将划分5个区域开发，其中，A区占地49644.44㎡、B区占地18255.32㎡，容积率均不大于2.5，控高150米，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%。C区3844.99㎡，为城镇村道路用地；D区1873.34㎡、E区4826.27㎡，为公园与绿地用地。

地块除了配建常规的社区用房外，A区西侧须设置不少于7448㎡附属绿地，对公众开放；还需要在B区配建一个公交首末站（用地面积≥3100㎡）、标准化菜市场（建面≥600㎡）。此外，没有幼儿园、学校等配建要求。

出让文件要求，在建筑设计方面，建筑方案应体现现代城市特色，充分考虑建筑空间层次。建筑立面造型宜开放通透、简洁明快，建筑风格协调统一，考虑垂直绿化、屋顶绿化等立体绿化形式，并与顺峰山公园山水自然生态景观及欢乐海岸人文景观有较好的协调。

该地块位于华侨城天鹅堡二期北侧，南边不到300米即是欢乐海岸PLUS，西南边紧邻8000亩顺峰山生态公园，举步即达，坐拥丰富的景观资源。从区位来看，地块所在的欢乐海岸板块北临南方智谷，南抵德胜新城，两个均是顺德目前经济最好、产业最扎实、人口密度最大的副中心板块。

此外， 该地块往北不到500米即是广珠西线高速入口，距离广珠城轨顺德学院站不到2公里，可畅达广州、珠海等城市；与佛山地铁3号线欢乐海岸站距离不到600米，未来3站直达顺德港码头站（规划中）。地块周边还有公办幼儿园+小学坐落，以及顺德一中、顺德励耘京师实验学校、德胜学校等区属优质公民办学校。

生活配套方面，地块靠近华侨城商业中心、O’PLAZA 欢乐海岸购物中心；3公里范围内还拥有大良新都汇、嘉信城市广场、万达MALL、大融城、印象城等商圈，可满足一切购物、餐饮、娱乐需求。而北侧约500米即是大型三甲综合医院广东同江医院，为片区提供重要医疗保障。

另悉，目前欢乐海岸片区是整个大良的成交主力。而随着天鹅堡二期、五矿万境水岸的入市，围绕顺峰山-欢乐海岸核心区用地已基本实现开发，本宗地块将是板块核心区最后的宅地。

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