购房合同

甲方（出售人）：

身份证号码：

地址：

乙方（购买人）：

身份证号码：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就（以下简称房屋）的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：

2.房屋面积：

3.房屋用途：

4.房屋权利状况：产权性质

5.房屋交付时间：_______________

二、房屋质量和维修

1.房屋质量

（1）甲方保证房屋的建筑质量符合国家的安全、卫生和环保标准。

（2）本房屋属于二手房屋，乙方明确知晓房屋的缺陷，购房后不得要求甲方承担维修责任。

2.房屋维修

（1）房屋自交付之日起六个月内，发生构成质量问题的，甲方承担维修责任；

（2）自交付之日起六个月后，甲方仅承担管道堵塞及屋顶漏水的维修责任。

三、房屋交付

1.甲方应于_______________前将房屋交付乙方。

2.房屋交付时，甲方应当将房屋的房产证书、土地使用证和其他相关证件交付乙方。

3.房屋过户由乙方负责办理。

四、房屋价款和方式

1.价款：人民币 __________万元整。

2.乙方应当于_____________前支付房屋价款（首付款人民币________万元）并签订收据。

3.除非另有协议，乙方不得提前支付全部款项，否则由此产生的损失及责任由乙方自行承担。

五、房屋风险和保险

1.自交付之日起，房屋的所有权、占有、运营风险由乙方承担。

2.房屋在交付之前，应按照国家有关规定进行保险。

六、违约责任

1.甲方违反本合同规定，构成违约的，承担赔偿责任并赔偿由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违反本合同规定，构成违约的，应承担赔偿责任并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

七、争议解决

双方在本合同履行过程中发生的争议，应协商解决。如果协商不成，则可向有关仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同附一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

2.本合同自签署之日起生效。

甲方：（章）

签字日期：

乙方：（章）

签字日期：