购房程序：

1. 初步了解预算和需求：确定自己的购房预算和需求，包括房屋类型、位置、面积、配套等。

2. 寻找房源信息：通过房产门户网站、房产中介公司、开发商官网等途径获取房源信息。

3. 看房选房：预约看房，实地考察房屋的实际情况，与开发商或卖方沟通价格、物业、交通等细节问题。

4. 确定房屋和交易方式：选择心仪的房屋，确定购买方式（分期付款或全款）和交易方式（转让或二手房）。

5. 签订购房合同：签订买卖合同，明确条款、时间和双方责任等内容。

6. 交付首付款：按照合同约定，交付首付款。

7. 办理贷款手续：如需要贷款购房，需要办理贷款手续及相关证明。

8. 完成交易：在合同约定时间内付款，完成房屋产权转移手续，领取产权证。

注意事项：

1. 购房前需了解市场行情，制定合理的购房预算，避免因随意涨价而盲目奢侈。

2. 认真审核合同条款，包括约定交付时间、首付款和尾款数额、购房后的产权移交等细节问题。

3. 贷款购房时，应注重贷款利率、还款方式、提前还款和违约金等方面，以确保自己的权益。

4. 需要办理的证件以及手续必须全面准确，如购房合同、产权证、身份证、户口本、购房资格证明等。

5. 购房时需要注意交房标准、建筑质量、物业服务等方面，如果出现任何问题，及时沟通解决。