购房退定金是指购房者在购房过程中，决定不再购买房产，向开发商申请退还已缴纳的定金的行为。一般来说，购房者在签订购房合同时需要缴纳一定比例的定金，但是如果购房者在签约后某些原因导致无法继续购房，可以向开发商申请退款。

在实际操作中，购房退定金的操作流程是比较繁琐的，需要购房者提供相关证明和文件，并与开发商协商退款金额等细节。购房者需要与开发商签订退定金协议，并在协议中明确双方的责任和义务，以免发生纠纷。除此之外，购房者也可咨询律师或社区法律援助中心等机构，了解相关法律法规规定，以维护自己的合法权益。