“村”变“城”提速：宜居亦宜“业”

今年青岛已新启动城中村改造项目13个，66个续建项目稳步推进

在城市更新和城市建设三年攻坚行动中，青岛城中村改造工作正稳扎稳打有序推进，日益让群众得到实惠。今年，全市计划推进城中村改造项目80个，惠及居民4.6万户。截至目前，今年已新启动项目13个，66个续建项目稳步推进中。

“城中村”改造是城市发展绕不开的话题。一方面，杂乱无序的“城中村”与现代化都市的形象格格不入；另一方面，散落在城市中的“城中村”，已然是城市高质量发展的低效地。以市北区最大城中村河西片区为例——这里曾住有1222户居民，此前片区内房屋老旧、环境脏乱、配套设施匮乏，与周边城市建成区面貌格格不入。伴随机器的轰鸣声，今年河西剩余片原有的“趴趴屋”顺利启动拆除，意味着这一区域将迎来新生。

未来，该片区将充分考虑居民对学校、文化体育等相关配套的需求，打造宜居宜业高品质社区。

不仅如此，今年我市还陆续启动市北区盐滩片区，崂山区张村河片区以及李沧区的戴家、长涧、十梅庵和东南渠等“老大难”城中村项目的改造工作，解决困扰群众多年的急难愁盼问题。

城中村改造后应该保持多样化的业态。眼下，在青岛市主城区最大的城中村区域——张村河片区内的12个城中村已全部启动实施高标准改造。截至目前，所有社区改造搬迁已全部完成，新安置区也均选在群众满意的黄金位置，并且已开工9个。据工作人员介绍，通过改造搬迁，张村河片区共腾出1万亩左右的土地，并通过统筹把握整个片区的规划建设，实现更高水平的产城融合。

“这1万亩左右的土地中，三分之一用作基础设施配套和公共服务配套设施，三分之一用作安置区和房地产开发，剩下三分之一是未来产业发展的空间，我们规划建设了人工智能产业园、虚拟现实产业园等市级重点产业园区，目前这些产业园区已开工建设，并即将投入使用。”据上述工作人员介绍，我市还邀请了世界知名的城市规划设计大师，依托院士团队力量，统筹各类规划衔接，为张村河片区更新“量体裁衣”。

纵观国内各大城市，我们会发现如今的城中村改造越来越具包容性。“未来的城中村改造不会是简单地解决居住空间增量的问题，更多的是要推动城市的高质量发展。”中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹认为，除了居住空间和产业空间之外，还要在城中村改造中完善教育、文化、休闲、交往、商业、绿地、一老一小服务等。

“住进新楼房，生活品质噌噌往上涨。”自从喜提新房后，胶州市东西营村73岁的居民崔竹华和老伴便开启了全新生活：通常清晨会在焕然一新的小区内散步晨练，顺便在附近小超市里买些新鲜果蔬，中午趁着阳光正好，便会和邻居聚在树下，道着家长里短，悠闲、自在……

经过城中村改造，胶州市东西营村大变模样，24栋新楼典雅大气，绿化景观错落有致，水、电、气等基础设施配备完善，这里已然从“村”转变为“城”，包括崔竹华一家在内的868户村民在此过上了“向往的生活”。

“我们坚持把城中村改造和群众生活改善结合起来，同步配套建设学校、医院、养老、社区活动中心等公共服务设施和路网、管网、停车场等市政设施，实现片区功能整体提升。” 青岛市住房和城乡建设局副局长丁树更介绍，我市还把城中村改造与低效片区开发结合起来，利用腾挪出的土地，建设新兴产业专业园区，加快导入优质产业资源，以长期产业收益带动区域长远发展。

来源：青岛日报