本文转自：人民网-江苏频道

南通主城区生态“绿肺”。人民网记者 王继亮摄

人民网南通11月6日电 （记者王继亮）6日下午，江苏南通市政府召开新闻发布会，发布优化中心城区房地产业发展6条措施，包括支持房地产企业分期竣工规划核实与土地核验，支持企事业单位集中团购商品住房解决职工住房问题，青年人才购房自住最高享受30万元一次性购房补贴等。

措施明确，要合理确定住宅用地供应规模，进一步优化住宅用地供应布局和结构，加大改善型住房供应比例，有序推进城市更新和拆迁安置项目，科学确定保障性限价房用地供应规模。持续优化住宅用地供应政策，合理确定住宅用地出让价格，取消单宗商品住宅用地限价要求；对有特殊要求的重点地块探索实施采取带方案或投资发展监管协议挂牌的方式；经营性用地交易服务费实行优惠减免。

措施提出，放宽住宅用地控制性指标，纾困房地产企业，盘活存量土地，提升住房品质。已供应住宅用地的尚未开发部分，允许建设三层及以上非独栋独院的住宅产品。对分期建设用地范围内配套设施满足同期交付住宅的居住功能要求的，允许分期办理竣工规划核实与土地核验手续。支持开发企业根据购房人的意愿提供定制化、差异化装修产品。对去化周期较长、区位比较偏的开发项目，可适当降低装配率和绿建要求，调整商品住房的成品房比例，允许毛坯销售。加大人才购房支持力度，加快推进人才房多渠道、多方式供应，对各类人才实施分档分类购房补贴，支持企事业等单位集中团购商品住房解决职工住房问题。

据了解，措施实施后将进一步缓解房地产开发企业的资金压力。其中，房地产开发企业参与土地竞买，所需缴纳的保证金可以采用银行现金保函的方式代替，经营性用地保函担保金额最高可达全额土地竞买保证金的50%。经营性用地交易服务费实行优惠减免政策，从1.4元/平方米降低至1元/平方米，下浮近30%；对于中小微企业可再按80%的标准收取，即0.8元/平方米。

在针对青年人才的购房补贴方面，南通市规定，市企业全职新引进的具有博士研究生学历学位或正高职称、特级技师职业资格的青年人才，购房自住的，可享受30万元一次性购房补贴；具有硕士学位或副高职称、高级技师职业资格的青年人才，购房自住的，可享受15万元一次性购房补贴。

此外，记者了解到，今年“双十一”期间，南通将举办第57届房产交易会。南通市政府将拿出2000万元专项补贴，对于购买首套住房、在房交会活动现场签约并交纳定金的前400位新市民，发放5万元住房消费券直接抵扣房款。