茶叶店是一个具有一定潜力的投资项目。茶叶是传统的饮品，人们对其的需求一直存在且不断增长。因此，如果选择了一个好的地点并提供优质的服务和产品，茶叶店是有机会赚钱的。

然而，茶叶店也有一些风险和挑战，比如竞争激烈、管理和运营成本高等问题。投资者应该做好充分的市场调研和管理准备，确保茶叶店能够稳定运营和赚取利润。

另外，茶叶店的盈利也与其业务模式有关。如果只是单纯地销售茶叶，利润空间可能比较窄；而如果加入了茶餐厅或主题体验等元素，可以提高盈利能力。

总之，茶叶店投资是否能赚钱，需要考虑多个因素，投资者应该在风险和收益之间做出平衡，做好充分的市场调研和准备。