2023年1-11月，无锡商品住宅新增182.15万方，成交238.62万方，销售金额达557.84亿元，下面请看2023年1-11月无锡房企的具体表现如何。

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在无锡市区（不含江阴、宜兴）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-11月，无锡房地产企业全口径销售业绩TOP20排行榜门槛是14.6亿元、5.6万平，美的置业以46.0亿元、21.7万方的销售业绩登顶全口径金额榜及全口径面积榜，与建发房产、万科包揽全口径榜单TOP3。权益销售业绩TOP20排行榜门槛为7.1亿元、3.0万平，TOP20房企权益销售总金额为301.9亿元，占1-11月无锡商品住宅总成交金额54.1%，权益销售总面积为126.2万方，占无锡总成交面积52.9%。建发房产以40.6亿元、17.9万方的销售业绩包揽权益销售业绩榜单双榜榜首，万科以31.4亿元、13.4万方的销售业绩位列权益销售榜单双榜第二位。

特别声明：

1.数据覆盖范围：无锡市区，包括滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区、经开区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-11月，无锡商品住宅销售TOP20项目入围门槛为3.4万平、7.2亿元，中信泰富玖著以22.1亿元的销售业绩位列项目销售金额榜首，以6.4万方的销售业绩登顶项目销售面积榜。销售面积TOP20项目销售均值为4.6万平，套均面积121平，金额TOP20项目销售均值为11.3亿元，套均总价307万元，刚改、改善型商品住宅热销。

▍商品住宅市场解读

2023年11月，无锡市商品住宅（不含保障性住房）新增面积为4.81万㎡，同比下跌60.78%，环比下跌32.53%；成交面积为17.71万㎡，同比下跌48.71%，环比下跌0.62%；成交金额约40.84亿元，同比下跌50.80%，环比下跌1.65%。

数据来源：

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2023年11月，滨湖区成交最多，成交4.49万㎡，经开区上市最多，新增3.00万㎡。

数据来源：

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2023年11月，从面积段和价格段来看，100-110㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门，成交183套，占比12.87%。

无锡市新房成交面积段对比

数据来源：

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▍土地市场解读

2023年1-11月，无锡市（含江阴、宜兴）共成交各类用地250宗，规划建面共计1655.52万㎡。其中，成交住宅用地90宗，共计606.79万㎡；商办用地25宗，共计94.01万㎡。2023年11月，无锡市累计成交各类用地26宗，规划建面共计179.18万㎡。其中，成交住宅用地14宗，共计123.10万㎡；成交商办用地6宗，共计15.52万㎡。

数据来源：

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➤企业研究

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